Gana en Dólares desde Argentina: La Guía Actualizada para Rentabilizar tu Propiedad en Airbnb en 2024
Tras tres años de una pausa impuesta por la emergencia sanitaria del COVID-19, el sector turístico muestra signos de fuerte recuperación. La apertura de fronteras y la afluencia de turistas internacionales motivados por un tipo de cambio favorable prometen una temporada de ingresos sin precedentes para el rubro de la hospitalidad.
Crecimiento en el Horizonte para el Turismo
Si estudiamos los datos recientes, observaremos que el programa PreViaje reporta que más de 2 millones de viajeros están listos para explorar destinos turísticos en las próximas vacaciones de verano 2022. Esto, sumado a los feriados de fin de año, anticipa un clima propicio para emprender en el sector turístico.
En un mercado donde el dólar blue hoy se cotiza a $199 para la venta, las opciones de alojamiento de corto plazo como las que ofrece la plataforma Airbnb se alzan como una tendencia al alza, acaparando la atención de propietarios e inversionistas.
¿Qué es Airbnb?
Airbnb ha revolucionado la forma de hospedaje basándose en la “economía compartida”, proponiendo el uso de viviendas particulares como una alternativa a los hoteles y hostels tradicionales.
El Funcionamiento de Airbnb
Actuando como un conector, Airbnb pone en contacto a propietarios con espacios disponibles y huéspedes en busca de un lugar cómodo y acogedor donde alojarse. Para formar parte de esta comunidad, registrarse en Airbnb es gratuito y simple: basta con proveer información básica como nombre, correo electrónico, fecha de nacimiento y una contraseña.
Convertirse en Anfitrión en Airbnb
Airbnb ofrece múltiples opciones para los anfitriones, desde alquilar un cuarto extra, ofrecer tu hogar entero, o incluso asistir a otros dueños como coanfitrión. Configurar una cuenta de anfitrión es completamente gratis. Al seleccionar la opción “convertirte en un host”, podrás crear una publicación detallada de tu espacio, atrayendo así a futuros huéspedes.
¿Cómo se Gestionan los Pagos en Airbnb?
Airbnb en Argentina remunera a sus anfitriones en pesos al cambio oficial y permite la vinculación con cuentas bancarias o PayPal. Importante destacar que en materia de fiscalidad, tanto las tarjetas argentinas como PayPal funcionan como agentes de retención para la AFIP.
Las Comisiones de Airbnb en Argentina
La comisión que Airbnb cobra a los propietarios varía entre un 14% y un 16% y es aplicada usualmente a los hoteles y ciertos anfitriones. Anfitriones que usan software de conexión y que no tienen la mayoría de sus propiedades en países como Estados Unidos, Canadá, Bahamas, México, Argentina, Taiwán o Uruguay estarán sujetos a este cargo.
Impuestos Para Anfitriones de Airbnb en Argentina
Los anfitriones de la plataforma deberán afrontar el 30% correspondiente al impuesto sobre el dólar turista, más un 35% del dólar ahorro, sumado a otros tributos como ingresos brutos y las respectivas categorías del monotributo o responsabilidad inscripta.
En resumen, los precios en Airbnb están fijados en dólares, y los anfitriones deberán contabilizar tanto el impuesto del 30% al dólar turista como el adicional del 35% del dólar ahorro.
Este panorama dibuja un escenario de expectativa y preparación para quienes buscan aprovechar la onda expansiva del turismo que, después de tiempos desafiantes, muestra una vigorosa señal de reactivación.
